Lorsqu’un copropriétaire décide de devenir syndic bénévole, il se heurte à une question essentielle : comment reprendre les comptes du syndic sortant ? Cette opération n’est pas seulement un exercice technique, mais une obligation légale visant à garantir la continuité de la comptabilité de la copropriété. L’enjeu est d’autant plus grand si le syndic sortant […]
Réussir la reprise des comptes du syndic sortant Lire la suite »
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un levier important dans le cadre de la rénovation énergétique des logements, y compris dans les copropriétés. Ils permettent aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, d’obtenir des aides financières pour financer des travaux en faveur de l’efficacité énergétique. Dans cet article, nous allons explorer comment fonctionne ce dispositif
Les tantièmes de copropriété sont essentiels pour la gestion des immeubles partagés. Ils déterminent à la fois le poids de votre vote en assemblée générale et la répartition des charges de copropriété. Comprendre leur fonctionnement vous permet de mieux anticiper vos obligations et, pourquoi pas, d’agir pour réduire vos charges. ⚡️ Tantièmes copropriété : définition
Tantièmes de copropriété : définition et importance Lire la suite »
La fiche synthétique de copropriété est un document clé instauré par la Loi ALUR pour assurer une meilleure transparence et communication entre copropriétaires. Depuis le 31 décembre 2018, elle est obligatoire pour toutes les copropriétés, peu importe leur taille. Mais que contient-elle ? Quel est son rôle dans la gestion d’une copropriété ? Réponses dans
La fiche synthétique de copropriété : contenu, rôle du syndic et obligations légales Lire la suite »
Le modèle de pré-état daté copropriété est devenu un outil indispensable pour les copropriétaires et les futurs acquéreurs. Dans le cadre d’une transaction immobilière, ce document fournit des informations essentielles sur la copropriété, telles que les charges, les travaux en cours et les éventuelles dettes. Grâce à la Loi Alur, il est désormais obligatoire pour
La convocation à une assemblée générale (AG) de copropriété est une obligation légale définie par la loi Alur et la loi du 10 juillet 1965. Elle garantit la participation des copropriétaires à la prise de décisions concernant les charges, les travaux et la gestion globale de la copropriété. 💡 À noter : En cas d’absence
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Devenir syndic bénévole d’une copropriété est une mission enrichissante mais complexe. Elle nécessite non seulement du temps et de l’organisation, mais aussi une connaissance approfondie des règles juridiques. Ce rôle consiste à gérer l’administration, la finance et la juridiction de la copropriété. Pour vous aider à remplir cette mission, nous avons conçu un modèle de
Modèle de contrat de syndic bénévole : Guide complet pour une gestion efficace Lire la suite »
Les copropriétés, qu’elles soient horizontales ou verticales, sont souvent confrontées à des problèmes comptables subtils mais significatifs. Parmi eux, les rompus de répartition en copropriété constituent une erreur comptable fréquente, liée aux arrondis lors de la répartition des charges.Ces petites différences peuvent entraîner des injustices financières sur le long terme, affectant directement les copropriétaires. Une
La gestion de copropriété, qu’elle concerne une petite ou moyenne structure, peut être un véritable casse-tête pour les copropriétaires et syndics. Face à la complexité des obligations légales, des tâches comptables ou encore de l’organisation des assemblées générales, des outils adaptés deviennent indispensables. Bien que des solutions logicielles coûteuses existent, de nombreux gestionnaires optent pour
Modèles de tableau Excel pour débuter sa gestion de copropriété Lire la suite »
Gérer une copropriété peut rapidement devenir un casse-tête, surtout en l’absence de syndic ou avec des outils inadaptés. Heureusement, il existe des applications gratuites de gestion de syndic qui offrent des solutions pratiques et économiques, adaptées aux syndics professionnels ou bénévoles. De la gestion des charges de copropriété aux convocations d’assemblées générales, ces outils facilitent
Les applications gratuites de gestion de syndic Lire la suite »
Le syndic de copropriété, qu’il soit professionnel ou bénévole, a pour mission de rendre des comptes à l’ensemble du syndicat de copropriété au moyen notamment aux annexes comptables. En effet, à la fin de chaque exercice comptable, le syndic doit inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale de copropriété la question cruciale de l’approbation
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