Les règles de majorité en assemblée générale

Il existe 3 majorités pour voter les décisions en assemblée générale que l’on retrouve dans la loi du 10 juillet 1965– article 24: Majorité simple– article 25: Majorité absolue – article 26: Double majorité Ceci étant, pour certaines décisions les plus importantes, ces majorités ne sont pas suffisantes et requièrent l’unanimité des copropriétaires. Chaque copropriétaire …

Modèle de contrat de syndic bénévole

Vous projetez de prendre la gestion de copropriété en main et à ce titre vous préparez votre contrat de syndic bénévole. Vous trouverez ci-après un modèle type de contrat de syndic bénévole à compléter : (Contrat-type prévu à l’article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de …

Créer un syndic bénévole de copropriété

Dans une copropriété, tout copropriétaire, mais aussi son conjoint, peut être élu syndic non professionnel et ce, peu importe la taille de la copropriété.On parle souvent par abus de langage, de syndic bénévole, or celui ci peut être rémunéré pour cette fonction.En 2021, les copropriétés qui ont adoptés ce mode d’auto gestion, représente plus de …

Les reliquats ou rompus de répartition… avant tout et surtout une erreur comptable

En copropriété, les reliquats de répartition que l’on nomme également rompus de répartition représentent la somme des arrondis effectués lors des différentes répartitions des dépenses, qu il s’agisse des appels de fonds ou des régularisations de charges. Tous ces calculs de distributions étant une fraction d’un montant, le résultat est souvent un nombre décimal avec …

Modèles de tableau Excel pour débuter sa gestion de copropriété

Comme alternative aux solutions gratuites de gestion de copropriétés, qui pourraient par ailleurs ne pas répondre à vos besoins, on trouve sur la toile des modèles de tableurs qui peuvent convenir à la gestion de petites copropriétés. Quatre tableurs réalisés et rendus public par son bienfaiteur répondant par l’alias JB22, très présent et actif sur …

A quoi servent les clés de répartition en copropriété ?

Comme vous le savez, une copropriété a besoin de ressources financières pour l’administration, la maintenance et la conservation de l’immeuble. Chaque copropriétaire a donc l’obligation de contribution à ses charges (article 10 de la loi du 10 juillet 1965) Des appels de fonds sont envoyés aux copropriétaires à hauteur d’un élément clé qui permet de …

Les appels de fonds comptable en copropriété

Les ressources financières de la copropriété proviennent pour l’essentiel de fonds versés par les copropriétaires.Ces fonds vont alimenter 2 catégories de charges: les charges courantes et les charges exceptionnelles. Les charges courantes vont permettre le bon fonctionnement de la copropriété et de conserver l’immeuble en bon état. Parmi les dépenses courantes, on retrouve les travaux …