Logiciel de gestion de copropriété pour syndic bénévole et professionnel
Vous êtes syndic bénévole ou petit cabinet ? Gérez votre copropriété sans stress, sans expertise comptable et sans Excel avec Copriciel, le logiciel de copropriété en ligne conforme à la loi Alur.
Copriciel automatise la comptabilité, les appels de fonds et le calcul des tantièmes. Conçu pour les petites et moyennes copropriétés, il remplace Excel et simplifie la gestion quotidienne des syndics bénévoles.
À partir de 120 € TTC par an forfait Essentiel
Pourquoi utiliser un logiciel de gestion de copropriété plutôt qu’Excel gratuit ?
Si beaucoup cherchent un tableau Excel de gestion de syndic gratuit, les limites sont vite atteintes.
Excel / tableur |
Copriciel |
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|---|---|---|
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Saisie des écritures |
❌ Manuelle, erreurs fréquentes |
✔️ Automatique depuis le relevé PDF |
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Rapprochement bancaire |
❌ Ligne par ligne |
✔️ Automatique, temps réel |
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Appels de fonds |
❌ Risque d’inversion, peu lisible |
✔️ Générés, détaillés, compréhensibles |
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Suivi copropriétaires |
❌ Tableaux croisés, lourds |
✔️ Extranet, soldes en ligne |
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Conformité légale |
❌ À vérifier seul |
✔️ Intégrée (PCG, décret 2005) |
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Temps mensuel (moyenne*) |
❌ 8h par copropriété |
✔️ 2h30 soit -69% |
Le logiciel Copriciel remplace Excel pour offrir une sécurité juridique et un gain de temps total aux copropriétés bénévoles.
Combien pourriez-vous économiser ?
Estimation personnalisée en 30 secondes. Jusqu’à 40 % d’économies sur votre budget général.
Un logiciel de gestion de copropriété complet et intuitif
Des fonctionnalités pensées par des syndics, pour des syndics.
Comptabilité de copropriété automatisée et conforme
Arrêtez la ressaisie. Importez votre PDF bancaire, cliquez sur une transaction pour créer l’écriture. Les données sont pré-remplies, le rapprochement est automatique.
Édition d’appels de fonds et documents légaux
Finies les questions répétitives. Générez des appels de fonds personnalisables : vue par budget ou par lot, détail par clé de répartition. Chaque copropriétaire comprend le montant de sa charge.
Tout centralisé, 100% en ligne
De la création des lots à la clôture des comptes, une seule interface claire et structurée. Suivez copropriétaires, budgets, écritures, documents et AG sans multiplier les outils.
Fonctionnalités clés pour syndic bénévole
Des fonctionnalités pensées par des syndics, pour des syndics.
Une comptabilité saisie à partir du relevé bancaire
Copriciel vous permet d’importer directement les transactions du relevé bancaire (PDF).
À partir de chaque ligne bancaire, il est possible de créer une facture ou un encaissement en comptabilité :
- la date, le montant et le libellé sont automatiquement pré-remplis
- il ne reste qu’à renseigner le fournisseur ou le compte du copropriétaire
L’écriture comptable est enregistrée.
Des appels de fonds réellement compréhensibles
Copriciel génère des appels de fonds avec un niveau de personnalisation.
Vous choisissez la présentation la plus lisible selon le contexte :
- par budget puis par lot
- ou par lot puis par budget
Le niveau de détail peut ensuite être affiché :
- par clé de répartition
- ou par clé de répartition puis par compte de dépense
Chaque copropriétaire peut ainsi suivre précisément l’origine des montants appelés.
Des syndics satisfaits nous font confiance
Ils gèrent leur copropriété sereinement avec Copriciel
Des tarifs simples, sans surprise et sans engagement.
Deux formules selon votre besoin :
- 🟦 Essentiel : accès au logiciel pour le gestionnaire (syndic) afin de gérer la comptabilité et l’administration de la copropriété.
- 🟩 Essentiel Plus : inclut toutes les fonctionnalités d’Essentiel avec un accès extranet pour chaque copropriétaire afin de consulter sa situation comptable, appel de fonds et la liste de dépenses.
Et pour ceux qui souhaitent être accompagnés au démarrage ou en cas de besoin pontuel, une offre d’ 🟪 accompagnement à la carte permet d’aller plus vite vers l’autonomie.
Changement possible vers Essentiel Plus à tout moment.
🟦 Essentiel
120 €
TTC / an / copropriété
Forfaitaire quel que soit le nombre de lots
(offre facturée annuellement de 120 € TTC)
🟩 Essentiel Plus
24 €
TTC / an / copropriétaire
Ne s’additionne pas au tarif de l’offre Essentiel
(offre facturée annuellement au tarif minimal de 120 € TTC)
Exemples :
4 copropriétaires → 120 € (minimum)
7 copropriétaires → 168 €
15 copropriétaires → 360 €
🟪 Accompagnement
60 €
TTC / heure
Sans engagement • À la carte
Vous n’êtes pas seuls. Si vous le souhaitez, on vous guide vers l’autonomie.
Pourquoi choisir un syndic bénévole pour votre copropriété ?
De nombreux copropriétaires optent pour la gestion bénévole ou le syndicat bénévole afin de reprendre le contrôle total de leur immeuble et réaliser des économies financières.
Économies financières avec un syndic bénévole
En choisissant un syndic bénévole de copropriété, vous évitez les honoraires d’un syndic professionnel (jusque 40 % du budget annuel). Ces fonds peuvent être réinvestis dans l’entretien ou les travaux de votre petite copropriété.
Contrôle et transparence
Le syndicat bénévole permet un suivi direct des comptes et une transparence totale sur les dépenses. Les décisions sont prises rapidement, sans intermédiaire.
Flexibilité de gestion
La gestion bénévole permet d’adapter les règles et priorités aux besoins réels de votre copropriété, selon la vision partagée par les copropriétaires.
Implication citoyenne
Être syndic bénévole favorise le contact direct avec les copropriétaires, la compréhension fine de leurs besoins et le développement d’un engagement collectif.
Réduction des conflits d’intérêts
Évitez les objectifs divergents d’un professionnel cherchant à maximiser son profit.
Communication simplifiée
Les échanges directs entre copropriétaires permettent une organisation souple des réunions et décisions, essentielle pour un syndic de copropriété bénévole.
Développement de compétences
Acquérez une expérience précieuse en gestion financière, juridique et management de projet en devenant syndic bénévole.
Questions fréquentes sur le logiciel de copropriété
Quel est le meilleur logiciel pour un syndic bénévole ?
Copriciel est le logiciel idéal pour les syndics bénévoles car il automatise la comptabilité, les appels de fonds et la préparation des AG, tout en restant simple d’utilisation et conforme à la loi Alur.
Peut-on gérer une copropriété gratuitement ?
Oui, avec Excel vous pouvez démarrer gratuitement, mais les risques d’erreurs et de non-conformité sont élevés. Un logiciel dédié comme Copriciel sécurise votre gestion pour seulement 120€/an.
Le logiciel est-il conforme à la loi Alur ?
Absolument, Copriciel intègre toutes les obligations légales (PCG, décret 2005, loi Alur) et vous guide pour rester en conformité avec la réglementation.
Comment migrer mes données Excel vers Copriciel ?
Notre équipe vous accompagne pour la reprise de vos soldes. Une documentation technique vous permet un démarrage sans erreur.
Le logiciel est-il adapté aux petites copropriétés ?
Parfaitement ! Copriciel est conçu pour les copropriétés de toutes tailles, avec un tarif forfaitaire avantageux pour les petites copropriétés (moins de 20 lots).
Quel est le coût réel sur plusieurs années ?
120€ par an pour l’offre Essentiel, sans augmentation de prix en cours d’année, sans engagement ni frais cachés.
Simplifiez la gestion de votre copropriété
Créez votre compte en 30 secondes. Découvrez une nouvelle façon de gérer votre copropriété : plus claire, plus simple, plus efficace.
7 jours d’essai gratuit • Sans carte bancaire • Sans engagement
