Acheter en copropriété

Que vous souhaitiez vendre ou acheter en copropriété, acquéreur comme vendeur, doivent être particulièrement attentifs à un certain nombre de points. Du point de vue de l’acquéreur Le premier point essentiel d’attention est de bien comprendre, ce qu’implique, acheter en copropriété.En propriété classique, seuls le bien et ses dépendances sont vendus.Or en copropriété, la vente …

Les avances en copropriété

Parce que gérer c”est prévoir, il peut être intéressant dans certains cas de provisionner en avance des fonds pour financer des dépenses hors budget. Il existe principalement 4 types d’avance, chacune pour prévoir les dépenses dans des situations différentes. Avance de trésorerieL’avance de trésorerie, aussi appelé fonds de roulement, qui existait principalement avant la loi …

Stationnement abusif en copropriété

Il peut être très désagréable d’avoir son emplacement de stationnement régulièrement occupé illégalement par un tiers, d’avoir également à rechercher l’auteur de l’infraction. Pour lutter contre le stationnement abusif, il faut distinguer principalement 3 situations: 1/ Vous connaissez l’auteur de l’infractionVous devez lui demander à l’amiable de ne pas stationner lui rappelant vous êtes propriétaire …

Les règles de majorité en assemblée générale

Il existe 3 majorités pour voter les décisions en assemblée générale que l’on retrouve dans la loi du 10 juillet 1965– article 24: Majorité simple– article 25: Majorité absolue – article 26: Double majorité Ceci étant, pour certaines décisions les plus importantes, ces majorités ne sont pas suffisantes et requièrent l’unanimité des copropriétaires. Chaque copropriétaire …

Modèle de contrat de syndic bénévole

Vous projetez de prendre la gestion de copropriété en main et à ce titre vous préparez votre contrat de syndic bénévole. Vous trouverez ci-après un modèle type de contrat de syndic bénévole à compléter : (Contrat-type prévu à l’article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de …

Créer un syndic bénévole de copropriété

Dans une copropriété, tout copropriétaire, mais aussi son conjoint, peut être élu syndic non professionnel et ce, peu importe la taille de la copropriété.On parle souvent par abus de langage, de syndic bénévole, or celui ci peut être rémunéré pour cette fonction.En 2021, les copropriétés qui ont adoptés ce mode d’auto gestion, représente plus de …

Les reliquats de répartition… avant tout et surtout une erreur comptable

En copropriété, les reliquats de répartition que l’on nomme également rompus de répartition représentent la somme des arrondis effectués lors des différentes répartitions des dépenses, qu il s’agisse des appels de fonds ou des régularisations de charges. Tous ces calculs de distributions étant une fraction d’un montant, le résultat est souvent un nombre décimal avec …