Marché des syndics : concurrence et limites
On ne peut pas continuer à ignorer qu\’il est difficile de changer de syndic dans des copropriétés où certains copropriétaires majoritaires empêchent le remplacement du syndic, le tout de façon …
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Révision des tantièmes après transformation d’un local
La révision des tantièmes en copropriété est une question récurrente lorsque des transformations importantes touchent un ou plusieurs lots. Les tantièmes, qui déterminent la répartition des charges, sont calculés …
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Notification électronique en copropriété : règles 2024
La notification électronique en copropriété, longtemps perçue comme une option marginale, devient désormais un élément clé de la gestion des copropriétés en 2024. Cette évolution majeure, inscrite dans la …
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Renouvellement tacite abusif du syndic : agir
Dans le paysage complexe de la gestion immobilière, le renouvellement tacite injustifié du mandat de syndic est une pratique qui suscite de plus en plus de mécontentement au sein des …
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Retrait de documents de vente : recours contre syndic
Le refus abusif ou retard dans la délivrance des documents lors de la vente d’un lot est une problématique récurrente dans les copropriétés françaises. Cette faute, souvent ignorée ou minimisée, …
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Omission de résolutions à l’ordre du jour : recours
Dans le monde souvent complexe de la gestion d’immeuble, l’omission d’inscrire des résolutions demandées à l’ordre du jour d’une assemblée générale par un syndic de copropriété est une faute …
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Facturation abusive du syndic : identifier et contester
La facturation abusive syndic est une faute fréquente et préoccupante dans le monde de la copropriété. Entre lignes obscures sur les appels de charges, prestations inexistantes et honoraires surfacturés, les …
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Violation de confidentialité par le syndic : recours
Dans le monde souvent complexe de la copropriété, la confidentialité des informations des copropriétaires est un droit fondamental encore trop souvent négligé. Si le syndic de copropriété est le gestionnaire …
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Syndic omet une assurance obligatoire : responsabilité
Le défaut de souscription d’une assurance obligatoire par le syndic de copropriété constitue l’une des fautes les plus graves que peut commettre un professionnel en charge de la gestion d’un …
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Contrats signés sans accord en AG : nullité et recours
En copropriété, la légitimité du syndic repose sur le respect du mandat confié par les copropriétaires, exprimé principalement lors des assemblées générales. Pourtant, un comportement revient régulièrement sur la table …
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Confusion des fonds syndic/copropriété : faute grave
La confusion entre les fonds propres du syndic et ceux de la copropriété est une erreur encore trop fréquente dans la gestion des immeubles collectifs. Cette faute, bien plus qu’un …
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Rétention de documents par le syndic : comment agir
Dans le monde rigoureux de la gestion immobilière, la rétention de documents par le syndic de copropriété constitue l’une des fautes les plus préoccupantes. Ce comportement, qu’il soit délibéré ou …
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Manque de communication du syndic : conséquences
Dans le domaine complexe de la gestion de copropriété, le manque de communication avec les copropriétaires constitue l’une des fautes les plus fréquentes — et souvent les plus mal vécues. …
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AG non convoquée régulièrement : obligations et recours
Dans la gestion d’une copropriété, la convocation régulière de l’assemblée générale est un pilier essentiel de la gouvernance collective. C’est à cette occasion que les copropriétaires prennent ensemble des décisions …
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Mauvaise gestion financière du syndic : signes et recours
La mauvaise gestion financière de la copropriété représente l’une des fautes les plus graves qu’un syndic peut commettre. Elle affecte directement la stabilité du budget de l’immeuble, pèse sur les …
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Décisions d’AG non exécutées : que faire ?
En copropriété, l’assemblée générale constitue l’organe souverain de décision. Elle fixe la ligne directrice de la gestion de l’immeuble, décide des travaux à entreprendre, des contrats à signer ou à …
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Travaux urgents en retard : responsabilité du syndic
La gestion efficace d’une copropriété repose en grande partie sur la rigueur et la réactivité du syndic. Pourtant, parmi les fautes les plus couramment dénoncées par les copropriétaires figure le …
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Syndic peu réactif : agir face à un sinistre
Dans toute copropriété, les incidents peuvent survenir sans prévenir : une fuite d’eau dans les parties communes, un incendie dans le local technique, un dégât des eaux se propageant à …
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Mise en concurrence absente : recours contre le syndic
Dans le monde souvent opaque de la gestion des copropriétés, l’absence de mise en concurrence des prestataires constitue l’une des fautes les plus fréquemment reprochées aux syndics. Derrière …
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Négligence sur les impayés de charges : risques
La négligence dans la gestion des impayés de charges constitue l’une des fautes les plus préoccupantes que peut commettre un syndic de copropriété. Trop souvent sous-estimée, elle peut engendrer de …
