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En 2026, la gestion des immeubles bâtis en copropriété est soumise à des exigences administratives, financières et environnementales inédites. Entre l’obligation de déployer des plans pluriannuels de travaux (PPT), le …
La gestion des immeubles résidents en copropriété traverse une période de mutation profonde. Face à l’accumulation des normes environnementales, à l’obligation de réaliser des bilans thermiques globaux et à l’exigence …
La mutation d’un lot de copropriété est l’acte juridique solennel et complexe par lequel la propriété d’une fraction d’un immeuble bâti soumis au statut de la copropriété (régi par la …
Dans le fonctionnement ordinaire d’un immeuble en copropriété, la prise de décision repose sur le principe de la démocratie parlementaire. L’Assemblée Générale (AG) détient le pouvoir souverain de voter le …
La gestion des charges de chauffage collectif représente l’un des postes financiers les plus lourds et les plus contestés au sein d’un immeuble. Face à la hausse durable du coût …
L’ascenseur constitue fréquemment le premier poste de dépenses d’équipement commun au sein d’un immeuble en copropriété. Entre le contrat de maintenance obligatoire, les consommations d’énergie, la mise aux normes technologiques …
Le remplacement des fenêtres constitue l’un des chantiers de rénovation énergétique les plus fréquents au sein des immeubles résidentiels. En améliorant l’isolation thermique et acoustique, ces travaux permettent d’accroître le …
La tenue d’une AG extraordinaire due à une erreur du syndic soulevè fréquemment de vives tensions financières et juridiques au sein d’un immeuble. La gestion d’une copropriété repose en grande …
Lors du renouvellement ou de la constitution du conseil syndical, la désignation de son président constitue un moment fort de la vie de la copropriété. Organe clé d’assistance, de contrôle …
Lors de la vente d’un lot situé au sein d’un immeuble collectif, deux documents administratifs et comptables se révèlent centraux : le pré-état daté et l’état daté. Bien que …
Dans toute copropriété, la vie démocratique s’articule autour des votes émis lors de l’assemblée générale (AG). En principe, la souveraineté des décisions repose sur la répartition des droits de vote …
La survenue d’un sinistre au sein d’un immeuble en copropriété — qu’il s’agisse d’un dégât des eaux, d’une infiltration en toiture, d’une tempête ou d’un incendie — impose de mener …
Lors d’un changement de syndic — qu’il découle de l’arrivée du terme normal du contrat ou d’un non-renouvellement voté en assemblée générale —, la phase de passation entre l’ancien et …
La gestion des dépenses énergétiques constitue l’un des enjeux majeurs de la vie en immeuble collectif. Dans les copropriétés chauffées au gaz naturel ou disposant de services d’eau collectifs, ces …
Une canalisation d’eau principale qui cède en plein week-end, un pan de couverture arraché par une tempête ou un risque effondrement de balcon : lorsqu’un désordre majeur survient dans un …
La rénovation énergétique des immeubles en copropriété est devenue un enjeu central pour préserver la valeur du patrimoine immobilier, réduire les charges collectives de chauffage et se conformer aux exigences …
Lorsqu’un nouveau syndic reprend la gestion d’un immeuble, l’une de ses premières missions comptables et juridiques consiste à auditer l’historique financier et le règlement de copropriété. C’est bien souvent à …
À la date de clôture de l’exercice comptable d’un syndicat de copropriétaires, une difficulté revient invariablement sur la table des gestionnaires et des conseillers syndicaux : comment comptabiliser des prestations …
Lors de la recherche d’un bien immobilier, en particulier au sein d’une petite copropriété de 2 à 8 lots, il est fréquent de croiser des annonces attrayantes promettant « aucun …
En 2026, face à l’augmentation constante des frais d’entretien, des charges de copropriété et des coûts de rénovation énergétique, de nombreux copropriétaires sont tentés d’intervenir directement sur leur bien. Réaliser …