Le Blog de la Copropriété

Absence de Charges de Copropriété

L’Absence de Charges de Copropriété : Un Malentendu Fréquent pour les Petites Copropriété

Lors de la recherche d’un bien immobilier, en particulier dans une copropriété de petite taille (3 à 8 lots), il n’est pas rare de croiser des annonces mentionnant l’absence de charges de copropriété. Cette mention, bien que séduisante pour les futurs acquéreurs, soulève souvent des interrogations. En tant qu’ancien locataire ayant toujours payé des charges […]

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Réaliser soi-même des travaux en copropriété

Réaliser soi-même des travaux en copropriété : Ce qu’il faut savoir

Les travaux en copropriété peuvent parfois sembler une occasion de réaliser soi-même des travaux pour dégager des économies, notamment lorsque certains copropriétaires possèdent les compétences nécessaires pour effectuer les travaux eux-mêmes. Mais cette approche soulève de nombreuses questions, notamment en matière de sécurité et d’assurance. Dans cet article, nous vous expliquons les règles essentielles à

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Comment sont fixés les honoraires du syndic de copropriété

Comment sont fixés les honoraires du syndic de copropriété ?

La gestion d’une copropriété repose sur la présence d’un syndic, que ce soit un syndic professionnel ou bénévole. Dans une copropriété de grande taille, un syndic professionnel est souvent sollicité pour assurer la gestion quotidienne. Mais alors, comment sont fixés les honoraires du syndic de copropriété ? C’est une question centrale pour les copropriétaires, car

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Les obligations légales d’un syndic de copropriété en détail

Les obligations légales d’un syndic de copropriété en détail

Dans l’univers de la copropriété, le syndic de copropriété joue un rôle crucial pour assurer la gestion et l’administration des immeubles. En France, cette fonction est encadrée par des obligations légales strictes, visant à garantir la transparence et le bon fonctionnement des copropriétés. Mais quelles sont ces obligations, et comment diffèrent-elles entre un syndic professionnel

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Les 3 organes de la copropriété et leurs responsabilités

La gestion d’une copropriété repose sur un système organisé autour de trois organes principaux : le syndicat des copropriétaires, le syndic de copropriété, et le conseil syndical. Ces entités jouent chacune un rôle distinct mais complémentaire, permettant à la copropriété de fonctionner efficacement. Comprendre ces organes de la copropriété et leurs responsabilités est essentiel pour

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Top 10 des fautes graves commises par un syndic de copropriété

Top 10 des fautes graves commises par un syndic de copropriété

Le syndic de copropriété, acteur clé dans la gestion des immeubles collectifs, peut commettre des erreurs lourdes de conséquences. Ces fautes, souvent pointées par les copropriétaires, soulèvent des questions sur sa responsabilité et les moyens de s’en prémunir. Dans cet article, nous explorons les 10 erreurs les plus graves d’un syndic, illustrées par des cas

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Le prix moyen d’un syndic par lot en copropriété

Coût moyen d’un syndic de copropriété : Tout ce que vous devez savoir

Dans le monde de la copropriété, bien comprendre le coùt moyen d’un syndic de copropriété par lot est essentiel pour maîtriser ses charges et faire un choix éclairé. Les honoraires du syndic, facturés par unité de propriété, représentent une part importante des dépenses de chaque copropriétaire. Que vous soyez membre du conseil syndical ou simple

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Les honoraires de travaux en cas de changement de syndic de copropriété

Les honoraires de travaux en cas de changement de syndic de copropriété : une question épineuse pour les copropriétaires

Lorsqu’un syndic de copropriété est remplacé en cours de projet de travaux, de nombreuses interrogations surgissent concernant la répartition des honoraires de travaux en cas de changement de syndic et la légalité des démarches entreprises par le syndic sortant. C’est notamment le cas lorsque des travaux ont été votés lors d’une assemblée générale, mais que

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La comptabilité des syndicats de copropriété

La comptabilité des syndicats de copropriété : un système indispensable

La comptabilité des syndicats de copropriété est une pièce essentielle pour garantir la transparence et le bon fonctionnement d’une copropriété. Depuis la loi Alur, les règles comptables applicables aux syndicats sont strictement encadrées afin d’assurer une gestion équitable et efficace. Cet article explore les différentes composantes de ce système comptable, depuis ses principes de base

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Réfection et garantie décennale étanchéité

Réfection et garantie décennale étanchéité : quand vos travaux sont-ils couverts ?

La garantie décennale étanchéité est un pilier essentiel dans les travaux de rénovation des copropriétés. Elle garantit la durabilité des ouvrages réalisés, à condition qu’ils respectent des critères précis, comme une réfection complète. Cependant, toutes les interventions ne sont pas couvertes par cette garantie, notamment les réparations partielles. Plongeons dans les subtilités de cette garantie

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Facturer la consommation individuelle des véhicules électriques en copropriété

Facturer la consommation individuelle des véhicules électriques en copropriété

La gestion des charges de copropriété peut parfois poser des questions complexes, en particulier lorsqu’il s’agit de facturer la consommation individuelle des véhicules électriques. En effet, chaque copropriétaire est tenu de participer aux charges communes, même s’il ne fait pas usage de tous les équipements partagés. La facturation de la consommation d’électricité des véhicules électriques

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Copropriété et Modification des Tantièmes : Que Faire en Cas de Fermeture de Terrasse

Copropriété et Modification des Tantièmes : Que Faire en Cas de Fermeture de Terrasse ?

Lorsqu’il s’agit de copropriété, la gestion des espaces privatifs et communs peut rapidement devenir un casse-tête, surtout lorsqu’un copropriétaire entreprend des travaux sans autorisation. C’est précisément la situation évoquée ici : une terrasse fermée sans l’accord préalable du syndic ni déclaration à la mairie. Que dit la loi, et quelles démarches sont nécessaires pour régulariser

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