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Promulguée le 23 novembre 2018, la loi ELAN copropriété a profondément restructuré le cadre juridique des immeubles collectifs en France. Complétée par l’ordonnance majeure du 30 octobre 2019 ainsi que …
Dans un contexte d’accélération de la transition écologique et de durcissement des normes légales, la rénovation énergétique est devenue un enjeu stratégique pour l’ensemble des syndicats de copropriétaires. Face à …
L’assemblée générale de copropriété constitue le cœur de la vie démocratique d’un immeuble. C’est durant cette instance solennelle que les copropriétaires délibèrent, votent le budget, valident l’exécution de travaux ou …
En France, les petites copropriétés comportant 20 lots ou moins représentent près de 80 % de l’ensemble des résidences sous le statut de la copropriété. Longtemps restées à l’écart des …
L’assemblée générale (AG) constitue l’organe délibérant central de la copropriété. C’est lors de ce rendez-vous annuel que les copropriétaires prennent les décisions déterminantes pour la conservation de l’immeuble, le vote …
La facturation abusive du syndic représente une préoccupation croissante pour de nombreux syndicats de copropriétaires soucieux de maîtriser leur budget d’immeuble. Face à la hausse globale des charges de copropriété, …
Dans un contexte immobilier marqué par le durcissement des normes environnementales et la lutte contre les passoires énergétiques, la gestion préventive des immeubles est devenue une nécessité absolue. En 2026, …
La relation entre le syndicat des copropriétaires et l’organe chargé de la gestion de l’immeuble repose sur un socle contractuel déterminant pour le fonctionnement quotidien de la copropriété. Une question …
Dans la vie quotidienne d’un immeuble collectif, la protection de la vie privée et la gestion sécurisée des données à caractère personnel représentent des enjeux majeurs. En tant que mandataire …
Lors d’une transaction immobilière en copropriété, le moment de la signature chez le notaire concrétise le transfert de propriété, mais il déclenche également le règlement définitif des comptes entre le …
Chaque année, l’arrivée des appels de fonds ou de la régularisation annuelle suscite des interrogations chez les propriétaires comme chez les locataires. Les charges de copropriété constituent le moteur financier …
Le défaut d’assurance du syndic de copropriété constitue l’une des fautes de gestion les plus graves commises dans l’administration d’un immeuble collectif. Loin de s’apparenter à un simple oubli administratif, …
En copropriété, la légitimité d’un syndic repose sur le respect strict du mandat confié par le syndicat des copropriétaires. La volonté de ce dernier s’exprime exclusivement lors des votes en …
Avec l’essor du véhicule électrique et la fin des ventes de véhicules thermiques neufs programmée pour 2035 dans l’Union européenne, l’équipement des parkings résidentiels est devenu une priorité absolue. Aujourd’hui, …
La gestion financière d’un immeuble en copropriété repose sur un principe fondamental : l’étanchéité absolue entre le patrimoine du gestionnaire et la trésorerie du syndicat des copropriétaires. En matière de …
La gestion d’une copropriété offre de nombreux avantages au quotidien, notamment le partage des frais d’entretien des structures et la mise en commun de services collectifs. Néanmoins, la vie au …
Comment comptabiliser une indemnité versée à un copropriétaire lorsqu’un sinistre touche un appartement et que le règlement transit par la banque du syndicat ? Dans la vie d’un immeuble en …
Dans la gestion courante d’une copropriété, la rétention de documents par le syndic — qu’il soit en exercice ou sortant — constitue l’un des dysfonctionnements les plus graves. Qu’il s’agisse …
La gestion financière d’un immeuble en copropriété s’articule autour d’un cadre comptable strict, conçu pour garantir la transparence des comptes et la lisibilité des charges. Au cœur de cette organisation …
Dans la gestion d’une copropriété, le manque de communication du syndic constitue l’une des plaintes les plus fréquentes des copropriétaires et des conseils syndicaux. Emails laissés sans réponse, demandes de …