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Face à la rareté des mètres carrés dans les grandes métropoles, l’aménagement d’espaces en sous-sol est devenu une solution d’agrandissement prisée. La création d’un « souplex » — ce logement …
À l’heure où la sécurité des résidences demeure une priorité majeure pour de nombreux syndicats de copropriétaires, l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance constitue une réponse fréquente face aux risques de …
Une résolution votée à la majorité requise lors d’une assemblée générale de copropriété n’est pas un simple vœu ni un projet indicatif. C’est une obligation légale. Pourtant, de nombreux copropriétaires …
Un écoulement anormal le long d’un mur, une tache d’humidité qui s’étend au plafond ou un égouttement continu dans la salle de bains : le dégât des eaux en copropriété …
Dans un contexte de hausse globale des charges du logement, de nombreux copropriétaires et syndics bénévoles cherchent à optimiser les postes de dépenses d’un immeuble. Parmi les postes de fonctionnement …
La gestion financière est l’une des attributions les plus critiques confiées au syndic de copropriété. Lorsque ce dernier commet des erreurs de tenue de compte, engage des dépenses non votées …
L’entretien et la rénovation des parties communes d’un immeuble représentent un enjeu stratégique majeur pour préserver la valeur d’un patrimoine immobilier, garantir la sécurité des habitants et améliorer la performance …
Dans une copropriété, le mauvais entretien de l’immeuble ou le retard accumulé dans la réalisation de travaux urgents constitue l’une des principales sources de litiges entre les copropriétaires et leur …
La gestion financière d’un immeuble exige une rigueur exemplaire de la part du syndic, qu’il soit bénévole ou professionnel. Parmi les opérations techniques récurrentes qui posent le plus de difficultés …
En copropriété, l’apparition d’un sinistre — qu’il s’agisse d’un dégât des eaux provenant des parties communes, d’un dysfonctionnement d’équipements collectifs ou d’une infiltration en toiture — exige une réactivité immédiate. …
La valorisation du patrimoine immobilier s’accompagne très souvent d’aménagements structurels importants au sein des copropriétés. Qu’il s’agisse de la reconversion d’un local commercial en rez-de-chaussée en logement, de l’aménagement de …
Dans la gestion quotidienne d’un immeuble en copropriété, l’absence de mise en concurrence des prestataires constitue l’une des fautes les plus régulièrement soulevées par les copropriétaires et les membres du …
L’assemblée générale des copropriétaires est l’organe souverain de la copropriété. C’est au cours de cette réunion annuelle obligatoire que le budget prévisionnel est voté, que les comptes de l’exercice sont …
On ne peut pas continuer à ignorer qu\’il est difficile de changer de syndic dans des copropriétés où certains copropriétaires majoritaires empêchent le remplacement du syndic, le tout de façon …
Chaque année, la convocation à l’assemblée générale de copropriété comporte un ordre du jour chargé. Parmi les résolutions soumises au vote des copropriétaires figurent traditionnellement deux étapes financières et administratives …
Autrefois considérée comme une option nécessitant l’accord formel et individuel de chaque syndiqué, la dématérialisation des échanges est devenue la norme au sein des immeubles. Initié par la loi n° …
En 2026, la négligence du syndic dans le recouvrement des charges de copropriété représente l’un des facteurs majeurs de fragilisation financière pour les immeubles collectifs. Dans un contexte économique marqué …
Dans la quête de la transition énergétique des bâtiments collectifs, la ventilation occupe une place trop souvent négligée. On pense spontanément à l’isolation thermique par l’extérieur ou au remplacement de …
En copropriété, le syndic de copropriété est la pierre angulaire de l’administration immobilière. Mandataire légal du syndicat des copropriétaires en vertu de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, …
En copropriété, la répartition des charges financières repose sur un principe fondateur d’équité : chaque copropriétaire contribue aux dépenses communes à proportion de ses quotes-parts de parties communes, appelées tantièmes …