Piscine sur balcon : réglementation en copropriété
L’idée d’installer une piscine sur un balcon en copropriété séduit de plus en plus, notamment avec la hausse des températures et la recherche de fraîcheur sans quitter son domicile. Mais …
-
-
Syndic racheté par Foncia : droits et recours
Le monde de la gestion immobilière connaît une concentration croissante : les cabinets indépendants sont régulièrement absorbés par de grands groupes comme Foncia ou Emeria. Si votre syndic a été …
-
Ratification des travaux en AG : procédure
Lorsque des travaux sont entrepris dans un lot privatif, notamment ceux impactant la structure de l’immeuble comme l’abattement d’un mur porteur, ils doivent faire l’objet d’une autorisation préalable de l’assemblée …
-
Infiltration d’eau : responsabilité du voisin
Une infiltration d’eau dans un logement n’est jamais anodine. Quand elle survient en copropriété, les responsabilités s’entrecroisent et la gestion du problème peut rapidement devenir un véritable parcours du combattant. …
-
Droit de consultation des justificatifs de charges
Lorsque l’assemblée générale annuelle approche, un mot revient souvent dans la bouche des copropriétaires : les charges. Comprendre ce que l’on paie, pourquoi, à qui, et comment ces dépenses …
-
Paiement direct par copropriétaire : comptabilité
La comptabilité des copropriétés répond à un plan comptable spécifique qui encadre rigoureusement la manière dont les charges, dettes, créances et règlements doivent être enregistrés. Une situation fréquente, mais délicate …
-
Copropriété avec nombreux lots : avantages et risques
Vous envisagez un achat immobilier dans une copropriété avec de nombreux lots ? Peut-être avez-vous repéré un bien neuf dans une résidence de 120 logements répartis sur plusieurs bâtiments. La …
-
Facture non parvenue : comptabilité en copropriété
Dans la gestion comptable des copropriétés, certaines opérations de clôture exigent une attention particulière. Parmi elles, la facture non parvenue et la charge constatée d’avance représentent des cas fréquents de …
-
Honoraires syndic sinistre : qui doit payer ?
Dans le monde complexe de la copropriété, chaque ligne inscrite au budget peut susciter interrogations, voire tensions. L’un des sujets les plus délicats concerne la répartition des honoraires du syndic …
-
20 fautes courantes d’un syndic de copropriété
Le syndic de copropriété joue un rôle central dans la gestion quotidienne d’un immeuble. Pourtant, de nombreuses copropriétés se retrouvent confrontées à des erreurs parfois graves, entraînant tensions, dysfonctionnements ou …
-
Erreurs syndic bénévole vs professionnel : comparatif
Lorsqu’une copropriété cherche à désigner un syndic, une question essentielle se pose rapidement : syndic bénévole vs professionnel, qui commet le plus d’erreurs ? Cette interrogation, loin d’être anodine, …
-
AG avec impayés : procédure spécifique
Dans le monde de la copropriété, les situations de charges impayées peuvent vite devenir un véritable casse-tête 🤯. Et lorsqu’on est dans une petite copropriété de trois lots, souvent gérée …
-
Syndic incompétent ou absent : solutions et recours
Un syndic incompétent peut transformer la vie d’une copropriété en un véritable cauchemar. Quand la gestion devient chaotique, les factures s’accumulent, les travaux traînent ou sont mal réalisés, les conflits …
-
Facturer un copropriétaire pour dépenses spécifiques
Dans le cadre de la gestion d’une copropriété, il peut arriver qu’un copropriétaire soit amené à payer des dépenses spécifiques qui ne sont pas réparties de manière classique entre tous …
-
Convocation AG de copropriété : règles et délais
L’assemblée générale de copropriété est l’organe de décision majeur au sein d’un immeuble en copropriété. C’est là que se prennent les décisions essentielles : travaux, budgets, changement de syndic, …
-
Syndic Foncia : avis, services et chiffres clés
Foncia, syndic Foncia emblématique, est le leader en France de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens. Forte de plus de 600 …
-
Travaux toit-terrasse privatif : qui doit payer ?
La réfection d’un toit-terrasse privatif en copropriété soulève des questions complexes quant à la répartition des coûts entre le copropriétaire bénéficiaire et l’ensemble des copropriétaires. Comprendre les obligations de … -
Garantie recherche de fuite : qui doit payer ?
Le monde de l’assurance regorge de subtilités qui, pour le non-initié, peuvent sembler aussi complexes qu’un labyrinthe administratif.
La garantie recherche de fuite, prévue par la convention IRSI, fait … -
Surélévation en copropriété : guide pratique
La surélévation en copropriété est une solution innovante pour valoriser un immeuble tout en générant des revenus pour la collectivité des copropriétaires. Face à la densification urbaine et à la …
-
12 solutions pour réduire ses charges de copro
Les charges de copropriété représentent une part significative du budget des copropriétaires. Entre l’entretien des espaces communs, les coûts énergétiques et les frais de maintenance, il devient crucial de …
