Syndic bénévole rémunéré : est-ce légal ?
La gestion d’une copropriété repose parfois sur un syndic bénévole. Cependant, de nombreux copropriétaires se demandent si un syndic bénévole peut être rémunéré tout en respectant les lois et …
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Obligations légales du syndic : checklist complète
Les obligations légales du syndic de copropriété constituent le pilier fondamental du fonctionnement de tout immeuble collectif. Qu’il soit professionnel ou bénévole, le syndic endosse la lourde responsabilité de … -
Missions du syndic : les 4 obligations légales
Le syndic de copropriété joue un rôle fondamental dans la gestion des immeubles collectifs. Ce gestionnaire, qu’il soit professionnel ou bénévole, est chargé de l’administration des parties communes, de l’organisation …
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Majorités en AG : guide complet
Vivre en copropriété implique souvent de prendre des décisions importantes lors de l’assemblée générale (AG). Mais savez-vous exactement quelles majorités s’appliquent pour chaque décision ? Comprendre les majorités en copropriété…
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Tantièmes de copropriété : guide complet
Les tantièmes de copropriété est une notion incontournable dès lors qu’on vit dans un immeuble en copropriété. Derrière ce terme technique se cache en réalité un mécanisme simple : chaque …
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Copropriété : définition et fonctionnement
La copropriété est au cœur du quotidien de millions de Français 🏠. Derrière ce terme juridique parfois complexe se cache une réalité simple : lorsqu’un immeuble est divisé en plusieurs …
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AG en visioconférence : règles loi ELAN
La loi ELAN visioconférence transforme profondément le fonctionnement des assemblées générales de copropriété. Depuis son adoption le 23 novembre 2018, cette législation permet aux copropriétaires de participer à distance aux …
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Plan Pluriannuel de Travaux : guide de mise en place
Instaurer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en copropriété est devenu une démarche incontournable pour assurer la sécurité, la pérennité et la performance énergétique d’un immeuble. Ce dispositif stratégique, …
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Pré-état daté : modèle gratuit et obligatoire
Lorsqu’un copropriétaire met son appartement en vente 🏠, deux documents deviennent incontournables : le pré-état daté et l’état daté. Souvent confondus, ils obéissent pourtant à des logiques différentes. …
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Budget prévisionnel copropriété : méthode
Le budget prévisionnel de copropriété est un outil fondamental pour assurer une gestion optimale des charges et maintenir un équilibre financier dans la vie collective. Ce document, approuvé chaque année …
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Remboursement assurance : comptabilité et répartition
La gestion des finances en copropriété soulève souvent des questions complexes. Parmi elles, le traitement comptable d’un remboursement d’assurance en copropriété peut devenir une véritable énigme pour les copropriétaires et …
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Corriger la répartition des charges après changement syndic
Lorsqu’un nouveau syndic prend ses fonctions, il est fréquent que des erreurs dans la répartition des charges soient détectées. Ces anomalies, souvent dues à une mauvaise application des règles ou …
