Modification charges copropriété : procédure
La modification des charges de copropriété est une question essentielle pour de nombreux copropriétaires. Que ce soit à travers une décision judiciaire ou une révision des règles existantes, cette …
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Assurance multirisque immeuble : guide 2024
L’assurance multirisque immeuble est une pierre angulaire de la gestion d’une copropriété. Ce contrat couvre les risques majeurs auxquels un immeuble collectif peut être exposé, tels que l’incendie, les …
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Scission de copropriété : démarches et coûts
La scission copropriété est une solution idéale pour les copropriétaires cherchant à simplifier la gestion de leur immeuble. Ce processus permet de séparer juridiquement des bâtiments regroupés sous une seule …
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Assurance dommages-ouvrage travaux : obligatoire ?
L’assurance dommages-ouvrage (DO) est une obligation souvent mal comprise, mais cruciale dans le cadre des travaux de construction ou de rénovation. En copropriété, cette assurance prend une importance particulière, notamment …
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Renégocier contrat ascenseur : économies
La maintenance des ascenseurs est un poste budgétaire important dans les charges de copropriété. Renégocier un contrat de maintenance d’ascenseur pour optimiser ce coût est un enjeu crucial pour les …
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Fonds de travaux : obligatoire depuis loi ALUR
Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés sont soumises à l’obligation de constituer un fonds de travaux, communément appelé fonds ALUR. Inscrit dans la loi pour l’accès au logement et …
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Abus conseil syndical : 5 recours efficaces
Le conseil syndical de copropriété, indispensable pour assister le syndic dans la gestion de l’immeuble, peut parfois dépasser ses prérogatives. Malheureusement, des cas d’abus de pouvoir du conseil …
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Modèle convocation AG : gratuit et conforme
La convocation à une assemblée générale (AG) de copropriété est une obligation légale définie par la loi Alur et la loi du 10 juillet 1965. Elle garantit la participation des …
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Devenir syndic bénévole : conditions
La gestion d’une copropriété nécessite souvent l’intervention d’un syndic pour veiller à la bonne administration des parties communes et à la gestion des charges. Cependant, dans certaines situations, un syndic …
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Charges récupérables : guide complet
Les copropriétaires d’un immeuble en copropriété doivent s’acquitter de diverses charges liées à l’entretien, à la gestion et aux travaux des parties communes. Toutefois, toutes ces charges ne sont pas …
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Générer fiche synthétique : guide pratique
Depuis l’instauration de la loi ALUR, la fiche synthétique de copropriété est un document incontournable pour la gestion des immeubles en copropriété. Cette fiche est prévue à l’article 8-2 …
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Charges récupérables : liste et gestion
Les charges récupérables en copropriété représentent une part importante des dépenses liées à l’entretien et à la gestion des immeubles collectifs. Ces charges, définies par la loi, sont à la …
