Droit de consultation des justificatifs de charges
Lorsque l’assemblée générale annuelle approche, un mot revient souvent dans la bouche des copropriétaires : les charges. Comprendre ce que l’on paie, pourquoi, à qui, et comment ces dépenses …
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Paiement direct par copropriétaire : comptabilité
La comptabilité des copropriétés répond à un plan comptable spécifique qui encadre rigoureusement la manière dont les charges, dettes, créances et règlements doivent être enregistrés. Une situation fréquente, mais délicate …
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Contrat de syndic : obligations et recours
Dans l’univers parfois opaque de la gestion de copropriété, le contrat de syndic joue un rôle fondamental. Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR en 2014, ce document est …
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Copropriété avec nombreux lots : avantages et risques
Vous envisagez un achat immobilier dans une copropriété avec de nombreux lots ? Peut-être avez-vous repéré un bien neuf dans une résidence de 120 logements répartis sur plusieurs bâtiments. La …
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Charges trop élevées ? Analyse et optimisation
Vous venez d’acheter un bien immobilier ou êtes sur le point de le faire, et voilà que le montant des charges de copropriété vous semble exorbitant ? C’est une question …
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Facture non parvenue : comptabilité en copropriété
Dans la gestion comptable des copropriétés, certaines opérations de clôture exigent une attention particulière. Parmi elles, la facture non parvenue et la charge constatée d’avance représentent des cas fréquents de …
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Retard de PV d’AG : droits et recours
Dans le monde parfois opaque de la gestion des immeubles en copropriété, le retard de transmission du procès-verbal d’assemblée générale de copropriété peut rapidement devenir une source de tensions. Alors …
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Honoraires syndic sinistre : qui doit payer ?
Dans le monde complexe de la copropriété, chaque ligne inscrite au budget peut susciter interrogations, voire tensions. L’un des sujets les plus délicats concerne la répartition des honoraires du syndic …
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20 fautes courantes d’un syndic de copropriété
Le syndic de copropriété joue un rôle central dans la gestion quotidienne d’un immeuble. Pourtant, de nombreuses copropriétés se retrouvent confrontées à des erreurs parfois graves, entraînant tensions, dysfonctionnements ou …
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Erreurs syndic bénévole vs professionnel : comparatif
Lorsqu’une copropriété cherche à désigner un syndic, une question essentielle se pose rapidement : syndic bénévole vs professionnel, qui commet le plus d’erreurs ? Cette interrogation, loin d’être anodine, …
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Détournement de fonds en copropriété : agir et se protéger
Le détournement de fonds en copropriété n’est pas une légende urbaine ni une simple exagération de syndicats de copropriétaires en conflit. Il s’agit d’une réalité tangible, illustrée par de nombreuses …
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AG avec impayés : procédure spécifique
Dans le monde de la copropriété, les situations de charges impayées peuvent vite devenir un véritable casse-tête 🤯. Et lorsqu’on est dans une petite copropriété de trois lots, souvent gérée …
