Tantièmes de copropriété : guide complet
Les tantièmes de copropriété est une notion incontournable dès lors qu’on vit dans un immeuble en copropriété. Derrière ce terme technique se cache en réalité un mécanisme simple : chaque …
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Copropriété : définition et fonctionnement
La copropriété est au cœur du quotidien de millions de Français 🏠. Derrière ce terme juridique parfois complexe se cache une réalité simple : lorsqu’un immeuble est divisé en plusieurs …
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Syndicat de copropriété : rôle et responsabilités légales
Le syndicat de copropriété est bien plus qu’une simple structure administrative : c’est l’organe central de la vie collective dans un immeuble. Chaque copropriétaire y participe, directement ou via ses …
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Créer un syndic bénévole : guide en 7 étapes
Dans le cadre de la gestion d’une copropriété, il est possible pour un copropriétaire, ou même son conjoint, d’être élu syndic bénévole. Ce choix d’auto-gestion est particulièrement adapté aux …
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AG en visioconférence : règles loi ELAN
La loi ELAN visioconférence transforme profondément le fonctionnement des assemblées générales de copropriété. Depuis son adoption le 23 novembre 2018, cette législation permet aux copropriétaires de participer à distance aux …
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Plan Pluriannuel de Travaux : guide de mise en place
Instaurer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en copropriété est devenu une démarche incontournable pour assurer la sécurité, la pérennité et la performance énergétique d’un immeuble. Ce dispositif stratégique, …
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Fiche synthétique copropriété : document obligatoire
La fiche synthétique de copropriété est un document clé instauré par la Loi ALUR pour assurer une meilleure transparence et communication entre copropriétaires. Depuis le 31 décembre 2018, elle …
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Registre des copropriétés : obligation et démarches
L’immatriculation des copropriétés est devenue une obligation légale incontournable depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR du 24 mars 2014 et du décret n° 2016‑1167 du 26 août 2016…
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Mise en demeure d’un syndic : modèle et démarches
En copropriété, la mise en demeure syndic est un outil juridique essentiel pour protéger les droits des copropriétaires et garantir la salubrité des parties communes. Lorsqu’un problème survient — qu’il …
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Créances douteuses : gestion comptable et recouvrement
La gestion des créances douteuses en copropriété est une question cruciale qui touche directement à la santé financière de l’immeuble. Lorsqu’un copropriétaire ne règle pas ses charges, la copropriété peut …
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Pré-état daté : modèle gratuit et obligatoire
Lorsqu’un copropriétaire met son appartement en vente 🏠, deux documents deviennent incontournables : le pré-état daté et l’état daté. Souvent confondus, ils obéissent pourtant à des logiques différentes. …
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Carnet d’entretien copropriété : obligatoire ?
Le carnet d’entretien de copropriété 📘 est un outil indispensable pour assurer la bonne gestion technique et administrative d’un immeuble. Souvent méconnu des copropriétaires, il constitue pourtant un document obligatoire …
